Сканди дом

Агентство недвижимости / Строительная компания

Сделки с недвижимостью в Якутске и по России

Продать квартиру | Купить квартиру | Купить новостройку без комиссии | Одобрить и получить ипотеку | Строительство частных домов

Заявка на обратный звонок

Имя *

Главная - программа лояльности

ПРОГРАММА ЛОЯЛЬНОСТИ:

По программе лояльности со скидкой Вы можете оформить у нас:

1. Страхование недвижимости, здоровья и жизни по выгодным ценам на весь страховой период.

2. Рыночную оценку Вашей недвижимости.

Закажите консультацию и получите все ответы на Ваши вопросы:

Консультация бесплатная и Вас ни к чему не обязывает

Ответы на частые вопросы:

Документы

Перечень документов, необходимых для продажи недвижимости, варьируется в зависимости от типа недвижимости и банка. Наши риелторы могут предоставить точный список документов, необходимых для вашей ситуации и помочь в их подготовке и сбору.

Стандартный список состоит из:

Свежая выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);
Документы, подтверждающие право собственности на объект (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, о приватизации и пр.);
Выписка из домовой книги;
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
Единый жилищный документ (ЕЖД), включающий сведения о квартире, ее владельце и проживающих;
Документы из Бюро технической инвентаризации для проверки перепланировок;
Паспорт владельца недвижимости;
Согласие супруга(и) на продажу, оформленное нотариально;
Разрешение от органов опеки, если дети являются совладельцами квартиры.

Обратите внимание, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия и могут потребовать обновления.

Читать далее

Скрыть

Налоги

В зависимости от обстоятельств приобретения имущества и сроков владения требуется уплатить налоги при продаже. Наши специалисты проконсультируют по этим вопросам для принятия обоснованного решения.

В России продажа недвижимости подпадает под обложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Существуют исключения:

если вы владели недвижимостью в течение 3 лет (единственное жилье, полученное от наследования, приватизации) или 5 лет (для остальных случаев). В случае, когда недвижимость имеет несколько владельцев, каждый из них должен подать декларацию 3-НДФЛ.

Если приватизировали жилье в январе 2019 года, уже с начала 2022 года вы можете продать его без уплаты налога в силу действующего трехлетнего срока для этой категории недвижимости. Если приобрели недвижимость в 2023 году, которая не относится к льготным категориям, то сможете продать ее без уплаты налога только после пятилетнего срока владения, то есть в 2028 году.

Льгота касаются единственного жилья, под которым понимается дом, квартира или комната, где зарегистрирован и проживает собственник. С 2020 года минимальный срок владения для единственного жилья сократился до 3 лет, после чего его можно продать без уплаты НДФЛ.

Читать далее

Скрыть

Дарение

Часто нас спрашивают, как подарить жилье. Отвечаем … Оформление дарственной — сложный процесс, который включает в себя:

подписание договора;
регистрацию прав собственности;
уплату налогов.

Наши риэлторы онлайн дадут полезные советы и помогут оформить дарственную без лишних проблем.

Договор дарения недвижимости не требует от получателя исполнения встречных требований. Владение квартирой переходит по воле дарителя при условии согласия одаряемого принять подарок на безвозмездной основе. Документ не имеет стандартной формы, но должен содержать информацию о предмете сделки, включая детальное описание и основные характеристики квартиры по ЕГРН.

С 2020 года все сделки с недвижимостью требуют кадастрового учета, который можно осуществить одновременно с регистрацией сделки. Для передачи квартиры в дар потребуются:

соглашение;
квитанция об уплате госпошлины;
заявление на регистрацию;
документы подтверждающие право собственности;
паспорта и, при необходимости, доверенность.

Недвижимость, принадлежащая несовершеннолетним, не может быть передана в дар. После перехода права собственности у нового владельца появляется обязанность уплаты налога.

Читать далее

Скрыть

Удаленные сделки

Совершить удаленную сделку по покупке, продаже квартиры, в том числе получить ипотеку - возможно находясь и за границей. Наши специалисты помогут вам купить, продать недвижимость без рисков, получить ипотеку, если даже вы проживаете и работаете за границей.